小区摔伤物业的赔偿标准是什么?

我在小区里不小心摔伤了,感觉物业在管理上有一定责任,比如路面有积水没及时清理。我想了解一下,这种情况下物业的赔偿标准是怎样的,我能获得哪些方面的赔偿,赔偿金额又该怎么确定呢?
张凯执业律师
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当在小区内摔伤涉及物业赔偿问题时,首先要明确物业是否需要承担责任。物业对小区公共区域负有安全保障义务,这是基于《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,其中就包含物业对小区公共区域的安全管理责任。


如果物业没有尽到安全保障义务,比如小区道路有明显障碍物未清理、照明设施损坏未及时维修等,导致业主摔伤,那么物业需要承担相应的赔偿责任。具体来说,赔偿范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。


关于赔偿标准,医疗费按照实际发生的治疗费用计算,需要有医疗机构的正规票据作为凭证。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定,误工时间依据医疗机构出具的证明确定。护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。交通费按照受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算,以正式票据为凭。


在确定具体赔偿金额时,要根据双方的过错程度来划分责任比例。如果业主自身也存在一定过错,比如在行走时玩手机没有注意路况等,那么业主也要承担相应的责任,物业的赔偿金额会根据其过错比例相应减少。

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