下雨天在楼道大厅摔倒可以找物业赔偿吗?

下雨天在楼道大厅不小心摔倒了,现在身体受了伤还产生了一些费用,想知道这种情况下能不能找物业要求赔偿,想了解从法律角度物业有没有责任赔偿给我。
张凯执业律师
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下雨天在楼道大厅摔倒,不一定能找物业赔偿。首先,得看物业有没有尽到安全保障义务。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,如果物业未尽到安全保障义务,造成他人损害,应当承担侵权责任。如果损害是由第三人造成的,物业则承担相应的补充责任。


如果物业做了该做的防护措施,就可能不用担责。比如说,遇到下雨天,物业在楼道大厅铺设了防滑垫,张贴了“小心地滑”等警示标识,在能力范围内做了能预防摔倒的措施,那么物业就尽到了安全保障义务。在这种情况下摔倒,物业通常不用赔偿。


但要是物业没做好这些工作,比如楼道大厅地面有明显积水,却没有及时清理,也没有设置任何防滑措施或警示标识,导致您摔倒受伤,物业就可能需要承担一定责任。因为物业没有尽到应尽的安全保障义务,没有及时消除可能导致业主摔倒的隐患。


另外,如果摔倒主要是自身原因导致的,比如您在楼道大厅奔跑、嬉戏,或者自己不小心没注意脚下,即便物业做了防护措施,可能自己也要承担主要责任。


相关概念:

安全保障义务:就是在特定场所,管理者要保证进入场所的人的人身和财产安全,要采取合理措施预防危险发生。

侵权责任:就是因为侵害他人权益,造成损害,需要承担的法律责任。

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