question-icon 临时建筑的补偿标准是怎样的?

我有一处临时建筑,现在面临拆迁。我不知道这种临时建筑在拆迁时会按照什么标准来补偿。我很担心补偿不合理,所以想了解一下国家对于临时建筑的补偿标准具体是如何规定的,有没有相关的法律依据。
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  • #临时建筑补偿
answer-icon 共1位律师解答

临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。在探讨临时建筑的补偿标准之前,我们需要先明确临时建筑是否合法合规。合法的临时建筑是指经规划部门批准建设,且在批准使用期限内的建筑。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。也就是说,如果你的临时建筑是合法且未超过批准期限的,那么在面临征收等情况时,是可以获得补偿的。 关于补偿的具体标准,通常各地会根据自身的实际情况制定相应的政策。一般来说,补偿会考虑临时建筑的建造成本、使用年限、剩余使用期限等因素。比如,可能会按照临时建筑的重置成本,结合其折旧情况进行评估补偿。不过,由于临时建筑本身具有临时性,其补偿标准通常会低于永久性建筑。 在实际操作中,征收方会委托专业的评估机构对临时建筑进行评估,以确定具体的补偿金额。如果你对评估结果有异议,可以要求评估机构进行复核,也可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此外,在整个征收补偿过程中,你有权要求征收方提供详细的补偿方案,并与征收方进行协商,以争取合理的补偿。

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