违法拆迁的赔偿标准是什么?

我家遭遇了违法拆迁,房子被拆得乱七八糟。现在想了解下,这种情况下的赔偿标准是怎样的,包括哪些方面的赔偿,具体的计算方式又是什么呢?我想知道我能争取到多少合理的赔偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

违法拆迁赔偿标准涉及多个方面,下面为您详细介绍。


首先,关于房屋价值的赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,赔偿要参考周边类似房屋的市场价格来确定您被拆房屋的价值。比如,周边同地段、同类型的房子每平米市场售价是 8000 元,您家房子面积是 100 平米,那么房屋价值赔偿大致就应接近 80 万元。


其次,搬迁、临时安置的补偿。按照该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了保障您在房屋被拆迁后,有地方过渡居住,以及承担搬迁过程中的费用。例如,搬迁费可能按照搬运的车次、距离等因素计算;临时安置费则根据当地的租房市场行情,按一定的面积标准来给予。


再者,停产停业损失的赔偿。如果您的房屋是用于生产经营的,根据条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如,您经营一家商店,被拆迁前每月净利润是 5000 元,停产停业了 6 个月,那么这期间的停产停业损失赔偿就需要综合考虑这些因素来确定。


另外,对于违法拆迁造成的室内物品损失等其他直接损失,征收方也应当进行赔偿。被拆迁人要注意收集相关证据,比如室内物品的购买凭证、照片、视频等,以便在索赔时能证明损失情况。

相关问题

为您推荐20个最新问题

偷价值25万的财物会怎么判?

最近遇到一个盗窃案件,涉案金额达到了25万。不太清楚法律上对于这种情况具体是怎么量刑的,是按照金额来定,还是会考虑其他因素?希望能了解详细的判刑标准和相关依据。

工伤异地复查是否会影响赔偿?

我之前受了工伤,现在因为一些原因想在异地进行复查,但是又担心这样会不会对后续的工伤赔偿产生不利影响。比如说复查费用能不能正常报销,赔偿金额会不会因此减少等,想具体了解下这方面的相关规定。

欠银行300万还不上该怎么办?

最近资金链断裂,导致欠银行300万无力偿还,心里十分焦急。银行一直催款,不知道该如何应对。想了解具体有哪些合法合规的解决办法,既能缓解当前压力,又能避免更严重的法律后果。

2024年土地出让程序是怎样的?

我最近想参与一块土地的出让,但是对具体程序不太清楚。想了解一下从开始到结束整个土地出让都要经历哪些环节,每个环节都有什么要求和注意事项,希望能有详细的解答,让我心里有个底。

无力偿还欠债的情况该如何解决?

我之前因为一些事借了钱,现在到还款时间了,可我实在没能力一下子还清。想知道在这种无力偿还欠债的状况下,有什么办法能解决呀?是和债主协商分期,还是会有其他途径,想具体了解了解。

十年以上有期徒刑或无期徒刑怎么判?

我家里有人可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决,我们都特别着急,不知道法院是依据什么来做出这样的判决的,也不清楚哪些情况会被判这么重,想了解下具体的判定标准和相关法律依据。

能否强制执行配偶财产?

我和别人有债务纠纷,法院判决我还钱但我一时拿不出那么多。现在对方申请强制执行,我名下财产不够,我担心法院会执行我配偶的财产。我想知道在这种情况下,法院能不能强制执行我配偶的财产呢?

与对方有重大利害关系的条款是什么情况?

我签了一份合同,里面有些条款感觉对我影响挺大的,我怀疑是和我有重大利害关系的条款。我不太清楚这种条款到底是怎么定义的,在法律上有啥规定,想知道这些条款对我有啥影响,我该怎么应对。

彩礼是否算女方个人财产?

我和对象准备结婚,他们家给了一笔彩礼。我不太清楚这笔彩礼在法律上到底算不算我的个人财产。万一以后婚姻出了问题,这彩礼的归属该怎么算呢?我想了解一下相关的法律规定。

司法冻结微信零钱后亲属卡还能用吗?

我的微信零钱被司法冻结了,我之前给家人设置了微信亲属卡,现在就担心这冻结会不会影响亲属卡的使用。我不太清楚司法冻结的具体范围,也不知道亲属卡和微信零钱之间在这种情况下有啥关联,想问问这种情况下亲属卡还能不能正常使用呢?

药品零售企业允许经营范围包括哪些?

我打算开一家药品零售企业,但不清楚具体允许经营的范围有哪些。我想知道像常见的感冒药、退烧药,还有一些保健品、医疗器械之类的,是否在允许经营范围内呢?希望了解相关的详细规定。

什么是税延养老保险?

我最近听说了税延养老保险这个词,但不太清楚它到底是什么。我想了解一下它的具体含义、有什么特点、对我们个人有什么好处,能不能给我详细解释一下呢?

公司基本户变成久悬户会有什么影响?

我公司的基本户很久没使用了,最近听说可能变成久悬户了。我不太清楚这会带来哪些后果,比如对公司日常经营、财务操作等方面会有什么影响,想了解一下相关的法律规定和实际影响。

养老保险已经转移了是否可以在当地查?

我之前把养老保险从外地转移到现在所在的城市了,不知道能不能在现在这个地方查询养老保险的相关信息,比如缴费记录、账户余额这些,不太清楚具体的规定,所以来问问。

儿子被执行时父母银行卡会被冻结吗?

我儿子因为一些债务纠纷被法院执行了,我很担心会不会影响到我和我老伴的银行卡。我们的钱都是自己辛苦攒下来的,和儿子的事情没有关系。想问问在这种情况下,法院会不会冻结我们的银行卡呢?

婚前购房婚后加上女方名字是否算共同财产?

我在婚前买了套房子,现在结婚了,老婆想让我在房产证上加她名字。我有点担心,不知道加上她名字后,这房子是不是就变成我们的共同财产了?以后万一有啥问题,分割起来会不会很麻烦?

企业被执行人是什么意思?

我看到有个企业被列为被执行人,不太明白这具体意味着什么。这对企业会有哪些影响呢?是企业犯了什么大错才会这样吗?想了解下企业被执行人的准确含义和相关情况。

车损险、三者险、交强险是怎么赔的?

我开车的时候发生了点事故,车子有损伤,对方车辆和人员也有受损。我买了车损险、三者险和交强险,但不清楚这三种保险具体是怎么赔偿的,想知道在这种情况下,每种保险的赔偿范围、赔偿流程是怎样的。

离婚后探望权如何行使,不能行使探望权的情形有哪些?

我刚和另一半离婚,孩子归对方抚养,我想知道我作为不直接抚养孩子的一方,该怎么行使探望权呢?另外,在什么情况下我可能就不能行使探望权了?心里有点没底,希望了解清楚相关法律规定。

离婚时对方拒不交出共同财产该如何处理?

我正在办理离婚,可对方却把我们的共同财产藏起来,拒不交出来。我现在不知道该怎么办,不清楚法律上对于这种情况有没有什么办法能让对方交出财产,保障我的合法权益。想了解一下具体该怎么处理。