业委会成立如果出现等额现象怎么办?

我们小区正在成立业委会,在候选人选举的时候出现了等额的情况,就是候选人数和应选人数一样。我们都不太清楚这种情况该怎么处理,也不知道后续流程会怎样,想问问懂法律的朋友,这种等额现象在法律上有没有明确的解决办法呢?
张凯执业律师
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当业委会成立过程中出现等额现象时,我们可以从相关法律规定和实际操作层面来分析处理办法。


首先,我们要明白等额选举在业委会成立选举中的含义。等额选举就是指候选人数与应选人数相等的选举方式。在业委会选举里,通常会先确定好业委会的应选人数,当报名成为候选人的人数恰好和这个应选人数一样时,就出现了等额现象。


根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等相关规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。对于业委会成员的选举,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。


在出现等额选举的情况下,依然要严格遵循上述法定程序进行。也就是说,即便候选人数和应选人数相同,也不能直接认定这些候选人就自动成为业委会成员。还是需要按照规定召开业主大会,让业主们对这些候选人进行表决。


如果经过合法的表决程序,候选人获得了法定的同意票数,那么他们就可以正式成为业委会成员。反之,如果未能获得法定票数,就需要重新组织选举,比如重新征集候选人等。


同时,在整个选举过程中,要保证程序的公开、公正、透明,保障每一位业主的知情权和参与权。业主们可以要求对选举过程进行监督,确保选举结果符合法律规定和小区的整体利益。

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