单方面强制离婚的条件有哪些？离婚房子评估价如何计算？

首先来说单方面强制离婚的条件。在我国，没有强制离婚的制度，但是当一方起诉离婚后，另一方不同意离婚，法院会依照法律规定对婚姻关系进行判断，认为双方感情确实已经破裂、无和好可能的，法院会判决离婚。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，以下这些情形调解无效的，应当准予离婚：

1. 重婚或者与他人同居。重婚就是有配偶者又与他人结婚；有配偶者与他人同居指的是不以夫妻名义，持续、稳定地与婚外异性共同居住。比如一方在没离婚的情况下和别人领了证，或者长期和情人稳定生活在一起。

2. 实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。家庭暴力就是对家庭成员进行身体上的暴力侵害；虐待是对家庭成员进行肉体或精神上的折磨等；遗弃是对家庭成员不管不顾，让其生活陷入困境等情况。

3. 有赌博、吸毒等恶习屡教不改。比如一方长期沉迷赌博、吸毒，家里人多次劝说都没有效果。

4. 因感情不和分居满二年。这里的分居是指夫妻人为中断相互之间的共同经济生活、性生活、扶助和精神抚慰。比如双方因为感情问题，分开居住生活两年以上。

5. 其他导致夫妻感情破裂的情形。比如一方患有严重疾病且难以治愈，严重影响夫妻共同生活等。

6. 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

7. 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

接下来讲离婚房子评估价的计算。房产评估是按房屋总值来计算。离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算。取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。例如，房子市场价评估为200万，还剩50万贷款没还，那么房子净值是150万，取得房子的一方要给对方75万。

在诉讼中做的房产评估，判决前产生的评估费用，应作为夫妻共同债务，从夫妻共同财产中扣除，扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割，当然双方也可以自行协商评估费用的承担。

资产评估的方法有收益现值法和重置成本法。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法，通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

相关概念：

收益现值法：就是把资产未来能赚的钱，按照一定的比率折算到现在值多少钱的一种评估方法。

重置成本法：在现在的条件下，重新买一个全新一样的资产要花的钱，再减去这个资产因为使用、功能变化等因素损失的价值，得到这个资产现在值多少钱的方法。