question-icon 农村宅基地拆迁是选择要钱还是要房好?

家里农村的宅基地要拆迁了,现在面临补偿方式的选择,不知道是要钱划算还是要房更合适。担心要钱会有什么问题,要房又怕房子质量不好等。想了解从法律角度以及综合实际情况来看,到底该怎么选才对自己更有利。
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answer-icon 共1位律师解答

在农村宅基地拆迁时,要钱还是要房可以自由选择,这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条中有规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 先说选择要钱的情况。选择货币补偿,能拿到一笔现金,相对比较灵活。比如您想换个城市生活,或者有其他投资打算,这笔钱可以立即用于新的计划。但是,现实中对被拆迁房屋的评估常采用成本法,没有全面考虑房屋实际价值,可能导致评估价与实际价值有差距。而且,拿到钱后,您要考虑后续的居住问题,像重新购房、租房等,还要考虑工作、户口迁移、子女入学等一系列生活问题。 再看选择要房的情况。要房的好处很明显,不用再为买房操心,按照当地补偿标准选好房后,简单装修就可以入住。并且一般安置房周边的配套设施会比较成熟。不过,安置房在人们印象中,往往质量和环境不如商品房,后期如果想再置换,会受到上市交易标准等诸多限制。 总之,选择要钱还是要房,要综合多方面因素考量。您要结合自身对未来居住的规划、经济状况、对房屋质量和环境的要求等,权衡利弊后做出最适合自己的决定。

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