超过三天不交房租会有什么后果?

我租了个房子,签了租房合同,这月因为手头紧,超过三天没交房租了,心里挺慌的。我想知道这种情况会有啥后果?房东会不会直接把我赶出去,或者要求我赔偿啥的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中,超过三天不交房租可能会引发一系列的法律后果。首先,我们要明白房屋租赁其实就是租客和房东之间达成的一种合同关系。双方会在租赁合同里约定好租金的金额、支付时间和方式等重要内容。一旦租客没有按照合同规定的时间交房租,就属于违反合同约定,也就是违约行为。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,房东发现你超过三天没交房租后,他有权利先给你一个合理的期限,让你把房租补上。这个合理期限法律没有明确规定具体是多久,一般要结合实际情况来看,比如可以是几天到几周不等。


如果在房东给的这个合理期限内,你还是没有交房租,房东就可以采取进一步的措施。最常见的就是解除租赁合同。一旦合同解除,你就没有权利再继续住在这个房子里了,房东可以要求你尽快搬离。而且,因为你违约在先,房东还有权要求你承担违约责任。违约责任的形式通常在租赁合同里会有约定,可能是支付一定数额的违约金,也可能是按照一定比例计算的额外费用。


另外,如果因为你拖欠房租给房东造成了其他损失,比如耽误了房东下一次出租的时间,导致租金收益减少等,房东还有权要求你赔偿这些实际损失。所以,建议你尽快和房东沟通,说明你的困难,争取协商解决房租问题,避免给自己带来不必要的麻烦。

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