买房违约被起诉会有什么后果？
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当买房违约被起诉时，会面临一系列的法律后果，下面为您详细介绍。首先，最常见的后果就是承担违约责任。违约责任是指在合同履行过程中，一方违反合同约定而需要承担的不利法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 继续履行是指如果卖家要求买家按照合同约定继续购买房屋，而买家具备履行能力的，法院可能会判决买家继续履行合同。比如买家仅仅是拖延支付房款，那么法院可能会判决买家在规定时间内支付剩余房款，完成房屋交易。 采取补救措施通常适用于买家的违约行为有一定的可弥补性情况。例如买家交付的购房定金不足约定数额，卖家可能要求买家补足定金，这就是一种补救措施。 赔偿损失则是较为普遍的责任承担方式。赔偿的范围一般包括卖家的直接损失和间接损失。直接损失比如卖家为了交易支出的中介费、评估费等；间接损失可能是房屋价格上涨的差价损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 此外，如果合同中约定了违约金条款，买家还可能需要支付违约金。违约金是合同双方预先约定的，当一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 最后，买房违约被起诉如果败诉且不履行判决，可能会被列入失信被执行人名单。一旦被列入，将会对个人的信用产生严重影响，在很多方面受到限制，比如限制高消费、限制出境、在金融机构贷款或办理信用卡可能会被拒绝等。所以，在购房过程中一定要遵守合同约定，避免违约行为的发生。
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