欠开发商钱被起诉会有什么后果?

我之前买房子的时候欠了开发商一笔钱,现在收到了他们的起诉通知。我很担心,不知道被起诉后会面临什么样的后果,会不会影响我的信用,会不会让我承担额外的费用,房子会不会有问题呢?
张凯执业律师
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当欠开发商钱被起诉后,会产生一系列不同方面的后果。


在法律责任方面,一旦开发商胜诉,法院会依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,判决你偿还所欠款项。这意味着你必须按照法院判决的金额和时间要求,把钱还给开发商。如果拒绝还款,就属于拒不执行法院判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,法院可以采取强制执行措施。


强制执行措施包括查询、冻结、划拨你的银行存款。比如,法院可以直接要求银行把你账户里的钱划出来用于偿还欠款。还可以查封、扣押、拍卖你的其他财产,像你的车辆、房产等。通过拍卖这些财产获得的款项来偿还你欠开发商的钱。


信用记录也会受到严重影响。如果你因为欠开发商钱被起诉,并且在法院判决后仍然不还钱,你的名字可能会被列入失信被执行人名单。这会在很多方面给你带来不便。在金融机构贷款或办理信用卡时,金融机构查询到你的失信记录,会认为你信用不佳,从而拒绝你的申请。在日常生活中,你可能会被限制高消费,不能乘坐飞机、高铁等交通工具,也不能在星级以上宾馆、酒店等场所进行高消费。


所以,当收到开发商的起诉通知后,最好主动与开发商沟通协商,尝试达成还款协议,避免产生更严重的后果。

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