非婚姻存续期间购买的房产在法律上有什么规定?
我在没结婚的时候买了套房子,现在有点担心之后万一结婚或者出现其他情况,这套房子的产权、归属啥的会不会有问题。我想知道非婚姻存续期间买的房产,在法律上到底是怎么规定的,会不会因为之后婚姻状况的变化而改变归属。
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在法律层面,非婚姻存续期间购买的房产,通常认定为购房者的个人财产。这是因为在非婚姻存续期间,双方并不存在婚姻关系所带来的财产混同情况。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。非婚姻存续期间购买的房产就属于典型的婚前财产范畴。这意味着,该房产的购买时间在结婚之前,它的所有权明确归属于购房者个人。 从产权登记角度来看,如果房产登记在购房者一人名下,那么其产权归属就更加清晰。在这种情况下,除非有其他特别约定,该房产的所有权、处分权等各项权益都由购房者单独享有。 即使在之后进入婚姻关系,这套房产依然属于购房者的个人财产。在离婚分割财产时,另一方通常无权要求分割该房产。不过,如果在婚姻关系存续期间,双方对该房产进行了共同还贷等行为,那么对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方可能有权要求相应的补偿。 另外,如果在非婚姻存续期间,是双方共同出资购买房产,但是产权只登记在一方名下,那么就需要有相关的出资证明等证据来证明双方的出资情况。一旦出现纠纷,法院会根据实际出资情况等因素来确定双方对该房产的权益。

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