买了房再结婚房子归属是谁？
我买了套房子，打算之后再结婚，可又担心房子的归属问题。不知道结婚后这房子到底算我个人的，还是夫妻共同财产。要是以后婚姻有变故，房子的分配就麻烦了。我想弄清楚在法律上这种情况下房子到底归谁。
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共1位律师解答
在法律上，买了房再结婚，房子的归属需要分不同情况来看。 如果是一方在婚前以个人财产全款买房，并且房产证登记在自己名下，那么该房子就属于这一方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下即使之后结婚了，房子的所有权依旧归购房一方，不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。 要是一方在婚前支付了房子的首付，然后贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷，并且房产证登记在支付首付一方名下。根据相关法律及司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 还有一种情况，如果婚前买房时，是双方共同出资，但是只登记在一方名下。这种情况相对复杂，需要结合双方的出资比例、购房时的约定等因素来综合判断房子的归属。若有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，那么可以认定为夫妻共同财产；若没有相关证据，可能会按照登记情况认定为登记方的个人财产，但另一方的出资可能会被认定为借款或赠与等情况。 另外，如果婚前买房时，双方父母都有出资，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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