卫片执法不拆除会有什么后果?

我收到了卫片执法要求拆除建筑的通知,但我不太想拆。我想知道如果不拆除的话,会面临什么样的后果,这些后果严重吗?会不会有法律责任要承担呢?
张凯执业律师
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卫片执法是利用卫星遥感技术对特定区域进行监测,通过对比不同时期的影像,及时发现土地利用和建设中的违法违规行为。当相关部门通过卫片执法发现违法建筑并要求拆除时,如果不拆除会产生一系列严重后果。


从行政角度来看,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。若当事人不自行拆除,行政机关可以依法实施强制拆除。在强制拆除过程中,所产生的费用通常由违法建筑的建设者承担。


此外,不拆除违法建筑还可能面临罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


从民事方面考虑,如果违法建筑对相邻方的合法权益造成侵害,比如影响采光、通风等,相邻方有权要求其承担民事责任,进行赔偿。


更为严重的是,情节严重的违法占地、违法建设行为可能会触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。所以,当收到卫片执法要求拆除的通知时,应积极配合,避免产生更严重的法律后果。

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