只办房产证不办期转现会有什么后果？

“期转现”通常指的是期房转现房的手续办理。期房是指消费者在房屋尚未建成时就进行购买，而现房则是已经完全建成可以直接入住的房屋。期转现手续就是将购房合同中关于期房的相关约定，转换为现房状态下产权登记等一系列手续的变更过程。

从法律层面来说，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规强调了不动产产权登记的重要性和规范性。不动产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然办理了房产证意味着房屋所有权已经在一定程度上得到了法律认可，但不办理期转现可能会带来一些潜在风险和问题。

首先，在交易方面，如果不办期转现，房屋的相关信息可能在不动产登记部门仍显示为期房状态。这会给后续的房屋买卖、抵押等交易行为带来阻碍。因为交易相对方或金融机构在进行审核时，会对房屋的实际状态进行严格审查，期房和现房在市场价值、风险评估等方面存在差异，可能导致交易无法顺利进行。

其次，从权益保障角度来看，期转现手续涉及到房屋实际情况与产权登记信息的进一步核对和确认。不办理该手续，可能存在房屋实际情况与房产证登记信息不一致的情况，当出现房屋质量问题、面积差异等纠纷时，会给维权带来困难。而且在遇到拆迁等情况时，由于登记信息不准确，可能会影响到补偿的认定和获取。

最后，在政策执行方面，各地可能会根据自身情况对期房和现房的管理有不同规定。不办期转现可能导致违反当地房地产管理政策，面临一定的行政处罚风险。所以，为了保障自身的合法权益，确保房屋交易的顺利进行，建议在办理房产证的同时，按照相关规定办理期转现手续。