建设工程合同该如何管理？

建设工程合同管理是保障建设工程项目顺利进行的重要环节，涉及到合同的订立、履行、变更、终止等多个方面。以下从不同方面为你介绍相关法律规定及管理要点。

首先是合同的订立。建设工程合同应当采用书面形式，这是《中华人民共和国民法典》第七百八十九条明确规定的。在订立合同前，要对合同相对方进行严格的资格审查，包括其资质、信誉、业绩等情况。例如，施工单位必须具备相应的施工资质，否则合同可能会被认定无效。同时，合同条款要详细明确，涵盖工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等重要内容。

在合同履行阶段，双方都应当按照合同约定全面履行自己的义务。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。对于建设工程合同来说，发包方要按照约定提供施工条件、支付工程价款；承包方要按照要求进行施工，保证工程质量和工期。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就构成违约，应当承担违约责任。

合同变更也是建设工程合同管理中常见的情况。由于建设工程的复杂性和不确定性，在施工过程中可能会出现设计变更、工程量调整等情况，需要对合同进行变更。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。变更合同应当采用书面形式，并明确变更的内容和范围。同时，要注意变更可能会对工程价款、工期等产生影响，需要重新进行核算和协商。

合同终止方面，当建设工程合同约定的义务履行完毕，或者出现法定的终止情形时，合同终止。《民法典》第五百五十七条规定了合同终止的情形，如债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。在建设工程合同中，工程竣工验收合格，发包方支付完工程价款，合同一般就会终止。

此外，在建设工程合同管理过程中，要注重证据的收集和保存。无论是合同文件、施工图纸、工程变更通知、会议纪要，还是来往函件等，都可能成为解决纠纷的重要证据。一旦发生纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。如果选择仲裁，要根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁；如果选择诉讼，则要向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总之，建设工程合同管理需要严格遵循相关法律法规，从合同订立到履行、变更、终止的各个环节都要谨慎处理，以保障双方的合法权益，确保建设工程项目的顺利进行。