签订建设工程施工合同有哪些注意事项？
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在签订建设工程施工合同时，有诸多重要的注意事项需要了解，以下将从不同方面进行详细阐述。 首先，合同主体资格是关键。要确认合同双方是否具备相应的资质和履约能力。对于发包方，要审查其是否有建设工程的合法手续，比如是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。根据《中华人民共和国建筑法》规定，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。对于承包方，要查看其营业执照、资质证书等，确保其有能力完成合同约定的工程内容。没有相应资质的单位签订的建设工程施工合同可能会被认定无效。 其次，合同条款的明确性至关重要。工程范围条款要清晰界定，避免模糊不清导致日后产生纠纷。它应该详细描述工程的具体内容、地点、规模等。工期条款要明确开工日期、竣工日期以及中间交工工程的开工和竣工日期。同时，要对工期延误的情形和责任承担做出明确规定。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果工期条款不明确，在出现工期延误时就难以确定责任归属。 再者，工程质量条款也是核心内容之一。合同中要明确工程质量标准，通常应符合国家现行的工程质量验收规范和标准。对于隐蔽工程和中间验收的时间、程序等也要做出详细规定。此外，还应约定质量保证金的数额、返还方式和时间。《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对建设工程的施工质量负责，建设工程实行质量保修制度。如果工程质量不符合合同约定，承包方要承担相应的维修、返工等责任。 然后，价款支付条款需要谨慎对待。合同中要明确工程价款的计算方式、支付时间和支付方式。例如，是按照工程进度分期付款，还是竣工后一次性付款等。同时，要约定逾期付款的违约责任。在实践中，价款支付问题往往是引发纠纷的常见原因。依据《民法典》，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。发包方不按照合同约定支付价款，承包方有权要求其支付并承担逾期付款的利息等损失。 最后，违约责任和争议解决条款也不可忽视。违约责任条款要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，这样可以起到约束双方行为的作用。争议解决条款要约定好是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决纠纷。如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要确定有管辖权的法院。《仲裁法》和《民事诉讼法》分别对仲裁和诉讼的程序等做出了规定。 总之，签订建设工程施工合同是一个复杂的过程，需要仔细审查和明确各项条款，以保障合同双方的合法权益，避免日后产生不必要的纠纷。
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