施工合同已签但未履行是否有效?

我和别人签了一份施工合同,但是签完之后还没开始履行。现在有点担心这份合同的效力问题,不知道这种已经签了但没履行的施工合同到底有没有效呢?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,判断一份已签订但未履行的施工合同是否有效,需要从多个方面来考量。


首先,我们要明白合同有效的基本概念。合同有效意味着这份合同在法律上是被认可和保护的,双方都要按照合同约定来做事。一般来说,合同要有效需要满足几个条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,签合同的双方得有签合同的资格和能力,签合同是双方自愿真实的想法,而且合同内容不能违法违规,也不能违背道德风俗。


对于施工合同而言,如果签订合同的双方都有相应的资质,比如施工方有合法的施工资质,发包方有发包工程的资格,这就满足了行为人具有相应民事行为能力这个条件。双方在签订合同时是你情我愿,没有受到强迫、欺骗等情况,这就是意思表示真实。同时,合同里的条款没有违反国家关于建筑施工方面的法律法规,像没有违反工程质量标准、安全规范等强制性规定,也没有违背公序良俗,那么这份合同通常就是有效的。


合同是否履行并不会直接影响它的效力。即使施工合同签了之后没有履行,只要它符合上述有效的条件,那它在法律上就是有效的。没履行可能是因为各种原因,比如一方违约不想履行了,或者出现了不可抗力等客观情况导致暂时没办法履行,但这都不改变合同本身的效力。一旦合同有效,双方就都受到合同的约束。如果一方不履行合同义务,另一方就可以依据合同和相关法律规定,要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式有很多种,比如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。所以,已签但未履行的施工合同,在满足法定有效条件的情况下是有效的,双方都要按照合同和法律规定来行事。

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