建设工程监理的唯一服务对象是哪个?

我接了个建设工程项目,里面涉及到工程监理。我不太清楚在法律规定里,建设工程监理到底是只服务于哪一方,是建设单位、施工单位,还是有其他可能呢?想弄明白这个问题,好知道后续工作中怎么和监理打交道。
张凯执业律师
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建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。简单来说,就是建设单位花钱请监理公司来帮忙监督工程建设过程。


在我国,《建设工程质量管理条例》第十二条明确规定,实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。这就从法律层面确定了建设单位和工程监理单位之间的委托关系。因为是建设单位委托监理,所以监理主要是为建设单位服务的。


建设工程监理的服务对象具有唯一性,这个唯一的服务对象就是建设单位。监理的主要职责就是根据建设单位的委托和授权,对工程建设的质量、进度、投资等方面进行控制,对合同和信息进行管理,协调工程建设相关方的关系。例如,在工程质量方面,监理要按照相关标准和规范,对施工过程进行检查和监督,确保工程质量符合建设单位的要求。如果发现施工单位有不符合要求的地方,监理有权要求施工单位整改。


而施工单位虽然也会和监理有工作上的交流和互动,但监理并不是为施工单位服务的。监理对施工单位的监督和管理,也是为了保障建设单位的利益。比如说,监理要求施工单位按照合同约定的工期完成工程,这是为了让建设单位能够按时使用工程,实现建设单位的投资目标。


总之,从法律规定和实际操作来看,建设工程监理的唯一服务对象是建设单位,监理的工作都是围绕着保障建设单位的合法权益展开的。

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