建筑工程与房地产法律事务包含哪些内容？

建筑工程与房地产法律事务涵盖了众多方面的内容。

从建筑工程角度来看，在工程招投标阶段，依据《中华人民共和国招标投标法》，必须遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标人要按照法定程序发布招标公告，投标人要按照要求编制投标文件进行投标。这一法律规定确保了招投标过程的合法性和竞争性，避免不正当竞争行为。

在工程合同签订方面，《中华人民共和国民法典》中的合同编对建筑工程合同有详细规定。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，合同双方需要明确各自的权利和义务，比如发包方要按照约定支付工程款，承包方要按照质量要求完成工程建设。如果一方违约，另一方有权依据合同和法律规定要求对方承担违约责任。

在工程施工过程中，涉及到工程质量和安全问题。《建设工程质量管理条例》规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。施工单位要建立质量责任制，严格按照工程建设强制性标准进行施工。同时，《中华人民共和国安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》对建筑工程的安全生产提出了要求，施工单位要采取必要的安全措施，保障施工人员的生命安全和财产安全。

从房地产角度来说，在房地产开发环节，开发商需要取得一系列的审批手续，如土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证等。《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业的设立、开发建设、经营等方面进行了规范。

在房地产交易中，《中华人民共和国城市房地产管理法》是重要的法律依据。该法规定了房地产转让、抵押、租赁等交易行为的条件和程序。比如，房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式等内容。同时，在二手房交易中，还涉及到产权过户等手续，需要按照相关规定到房地产管理部门办理登记。

此外，物业管理也是房地产法律事务的一部分。《物业管理条例》对物业服务企业、业主大会、业主委员会等主体的权利和义务进行了规定，以保障物业管理活动的正常进行，维护业主和物业服务企业的合法权益。