《城市房地产管理法》主要规定了哪些内容？

《中华人民共和国城市房地产管理法》是一部旨在加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展而制定的法律。

首先，该法对房地产开发用地进行了规定。它明确了土地使用权出让和划拨两种取得方式。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而土地使用权划拨，则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

其次，在房地产开发方面，该法规定房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。同时，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

再者，关于房地产交易，涵盖了房地产转让、抵押和房屋租赁等内容。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》对这些交易行为的条件、程序等都做了详细规定，以保障交易的公平、公正和安全。

此外，该法还对房地产权属登记管理、法律责任等方面作出了规定。房地产权属登记是房地产管理的重要环节，通过登记可以确认房地产的权属，保障权利人的合法权益。而法律责任部分则明确了违反本法规定应承担的法律后果，以确保法律的有效实施。