安置房买卖协议的正确范本是怎样的?
我最近打算买套安置房,听说签买卖协议很重要,但我不知道正确的范本是啥样。担心协议写不好,以后会有麻烦。所以想问问安置房买卖协议的正确范本到底是什么样,里面都该包含哪些关键内容。
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安置房买卖协议是买卖双方就安置房交易达成的书面约定,具有明确双方权利义务、保障交易顺利进行的作用。以下为你详细介绍其正确范本通常应包含的内容: 首先是协议双方的基本信息。这部分要写清楚买卖双方的姓名、身份证号、联系地址和电话等。这就好比给每个人一个明确的“身份标识”,保证协议是和正确的人签订的。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 然后是安置房的具体情况。要详细描述安置房的位置,比如在哪个城市、哪个小区、几栋几单元几号房;面积大小,精确到平方米;房屋的户型、朝向等。这能让买方清楚知道自己买的房子到底是什么样的。 接着是价格及付款方式。明确安置房的总价款是多少,付款方式可以有多种选择,比如一次性付款,就是买方在某个时间点把全部房款给卖方;也可以分期付款,分阶段按一定比例付款。同时要约定付款的时间节点和方式,如通过银行转账等。 再就是房屋的交付时间和条件。卖方要在什么时候把房子交给买方,交房时房子应该达到什么样的状态,比如房屋的装修情况、是否带有家具家电等附属设施等。 还有产权登记和过户的相关事宜。要约定卖方协助买方办理产权过户的时间和义务,因为只有完成过户,房子才真正属于买方。如果卖方不配合过户,要承担什么样的责任。 另外,违约责任也很关键。如果买卖双方中有一方违反了协议的约定,比如卖方逾期交房、买方逾期付款等,要明确违约方需要承担的赔偿责任和方式。 最后是争议解决方式。当双方在履行协议过程中出现争议时,是通过协商解决,还是通过仲裁或者向法院起诉的方式解决,要在协议中约定清楚。

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