离婚房子能归孩子吗

离婚时房子是可以归孩子的，但有相应条件限制。

首先，如果夫妻双方协商一致，有协议约定将夫妻共同房产给子女，这种情况下是可行的，不过这个协议不能对抗善意第三人。这里说的“善意第三人”，简单来讲，就是不知道你们夫妻之间有这个房产给孩子约定的人。比如，房子对外有合法债务，债权人不知道房子约定给孩子了，那房子可能还是要用来偿还债务。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

其次，在分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的房产赠与给孩子。这是基于对自己合法所得财产的处分权。

另外，如果是通过离婚协议约定房屋归子女，即使不过户也是有效的。因为这其实就是对子女的赠与，只要离婚协议是双方协商一致签订，且没有合同无效等事由，赠与内容就有效。但要注意，虽然协议有效，不过房产权属并不会因为这份协议而直接变更。按照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以如果想让孩子最终实实在在拥有房子的所有权，办理变更登记才是关键。

相关概念：

善意第三人：是指在交易中，不知道也不应当知道存在某种足以影响法律效力的因素，而进行了交易行为的人。

不动产物权：是指以不动产为标的物的物权，如房屋所有权等，其变动需要依法进行登记才会产生相应法律效力。