离婚房子能归孩子吗
最近在考虑离婚的事情,和另一半有一套房子。我们都很爱孩子,想着能不能把房子给孩子。想问问在法律上,离婚的时候房子到底可不可以归孩子呢?是有什么条件限制,还是随便就能给孩子呀?
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离婚时房子是可以归孩子的,但有相应条件限制。 首先,如果夫妻双方协商一致,有协议约定将夫妻共同房产给子女,这种情况下是可行的,不过这个协议不能对抗善意第三人。这里说的“善意第三人”,简单来讲,就是不知道你们夫妻之间有这个房产给孩子约定的人。比如,房子对外有合法债务,债权人不知道房子约定给孩子了,那房子可能还是要用来偿还债务。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。 其次,在分割完夫妻共同房产后,双方或者一方有权就自己分得的房产赠与给孩子。这是基于对自己合法所得财产的处分权。 另外,如果是通过离婚协议约定房屋归子女,即使不过户也是有效的。因为这其实就是对子女的赠与,只要离婚协议是双方协商一致签订,且没有合同无效等事由,赠与内容就有效。但要注意,虽然协议有效,不过房产权属并不会因为这份协议而直接变更。按照法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以如果想让孩子最终实实在在拥有房子的所有权,办理变更登记才是关键。 相关概念: 善意第三人:是指在交易中,不知道也不应当知道存在某种足以影响法律效力的因素,而进行了交易行为的人。 不动产物权:是指以不动产为标的物的物权,如房屋所有权等,其变动需要依法进行登记才会产生相应法律效力。

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