夫妻离婚房子可以留给孩子吗
最近在考虑离婚的事情,对于家里房子的处理有些纠结。我们都很想把房子留给孩子,可又不太清楚这样做是否符合法律规定,也不知道具体该怎么操作。想了解一下,在法律层面上,夫妻离婚房子到底能不能留给孩子 。
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夫妻离婚时,房子是可以留给孩子的。这在法律上属于对夫妻共同财产的处分行为。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以只要夫妻双方协商一致,达成将房产赠与孩子的协议,就可以把房子留给孩子。这是因为夫妻作为财产的所有者,有权利对自己的共同财产进行处置。 要是房子属于夫妻一方的私人财产,那么另一方就不能擅自做主把它送给孩子,必须得财产所有者同意才行。 如果决定把房子留给孩子,接下来就是办理相关手续。一般流程如下:首先,赠与人(夫妻双方)跟受赠人(孩子)要先签个书面合同,也就是“赠与书”,明确表达双方的意愿。然后,受赠人拿着原来的房产证、赠与书,去缴纳契税后拿到契证。接着,还得去办理公证手续,增强协议的法律效力。最后一步,去房管局办理房屋所有权转移登记手续。办理房产变更登记所需的材料,主要包括申请书、原来的房地产产权证、相关当事人的身份证和户口簿、赠与书以及公证书、契税收据等等。 需要注意的是,如果房子存在贷款未还清等情况,可能会对过户产生一定影响,需要先解决相关债务问题。若孩子还未成年,办理过户手续时可能需要由其法定代理人(如父母)代为办理 。 相关概念: 赠与书:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与所签订的书面合同。 房屋所有权转移登记:是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。 法定代理人:是指根据法律规定,代理无诉讼行为能力的当事人进行诉讼,直接行使诉讼代理权的人。在未成年人的情况下,父母一般就是法定代理人。

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