question-icon 夫妻离婚房产可以给孩子吗

最近在考虑离婚的事情,对于房产分配很纠结。我们有一套共同房产,想着要是能给孩子就好了,不知道从法律角度行不行,想了解夫妻离婚的时候,到底能不能把房产给孩子,有哪些条件和手续呢。
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夫妻离婚时,房产可以给孩子,但需要分情况来看。 首先要明确,离婚时分割的财产主要是夫妻共同财产,这是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,正常情况下只有夫妻双方有权进行分配,孩子一般不参与分割。这是因为孩子并非夫妻共同财产的共有人。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 不过,如果夫妻双方协商一致,是可以将共同房产给孩子的,这种情况视为夫妻双方对孩子的赠与。如果孩子是成年人,能直接到房屋登记部门办理变更登记;要是孩子是未成年人,也可以办理过户,但可能需要一些特殊手续和监护相关的证明等。并且,这种赠与必须是双方真实自愿的意思表示,不能存在欺诈、胁迫等违法情形。 另外,如果是在分割完夫妻共同房产后,夫妻中的一方或者双方,对于自己分得的房产,也有权决定是否赠与给孩子。这同样属于个人对自己财产的合法处分。 需要注意的是,如果双方约定将房产给孩子,协议最好采用书面形式,并且要明确相关细节,防止日后产生纠纷。同时,这种约定不能对抗善意第三人,意思就是如果夫妻有对外债务等情况,第三人合法权益还是要保障的。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后到离婚或者一方死亡等婚姻关系终止之前,共同取得的财产,像工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等一般都属于夫妻共同财产。 善意第三人:指的是在交易等行为中,不知道也不应当知道存在某种权利瑕疵或者其他不利情况,并且是出于善意进行相关行为的人。比如,夫妻把房子约定给孩子了,但之前用房子抵押借了钱,债权人不知道这个约定,债权人就是善意第三人。

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