离婚可以把房子过户给孩子吗

最近在考虑离婚的事情,房子是婚后买的,是夫妻共同财产。我们俩都很爱孩子,想着把房子给孩子,让孩子以后能有个稳定的住处。就是不太清楚在法律上这种做法行不行得通,想了解下离婚到底可不可以把房子过户给孩子呢?
张凯执业律师
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离婚是可以把房子过户给孩子的。首先要明确,夫妻婚后所买房产通常属于夫妻共同财产,在离婚时,双方有平等的处分权。根据民法上意思自治的原则,夫妻有权协商处分财产。只要夫妻双方都同意,就可以将房子赠与孩子 。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,如果双方协商一致将房子过户给孩子,是符合法律规定的财产处分方式。


要是离婚双方在离婚协议中约定把房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为。要是双方都积极按照协议履行,一般不会有问题。但如果一方在办理房产过户给孩子的手续时反悔了,这种情况下就无法办理过户手续了,只能通过起诉来解决 。


孩子若是成年人,在夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子可以到房屋登记部门直接办理变更登记。若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。这是因为未成年人属于没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,所以在处理该房地产时必须符合有关法律规定。


相关概念:

意思自治原则:就是在民事活动中,当事人可以按照自己的意思来设立、变更、终止民事法律关系,简单说就是自己能决定和安排自己的事务。

监护关系证明:用于证明监护人与被监护人之间监护关系的材料,比如户口本等能体现亲属关系的材料。

监护人身份证明:证明监护人身份的材料,像身份证等 。

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