债权人在债务人将房产赠与继女时该如何维权？

当债权人遇到债务人将房产赠与继女的情况时，可通过法律途径维护自身权益。首先，我们要明确债权人的撤销权这一概念。债权人撤销权是指，当债务人实施了减少其财产的行为，对债权人的债权实现造成损害时，债权人有权请求法院撤销该行为。在我国，《民法典》第五百三十八条规定：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”债务人将房产赠与继女属于无偿转让财产的行为，如果该行为影响到债权人债权的实现，债权人就可以据此行使撤销权。接下来，我们详细说明债权人行使撤销权的条件。其一，债权人对债务人必须存在合法有效的债权。也就是说，双方之间的债权债务关系是受法律保护的，比如有借条、转账记录等能证明债权存在的证据。其二，债务人实施了无偿转让财产的行为，即把房产赠与继女。其三，债务人的该行为对债权人的债权实现造成了损害。例如，债务人除了赠与的房产外，没有其他足够的财产来偿还债权人的债务。债权人行使撤销权的流程如下：债权人需要向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，债权人要承担举证责任，证明前面提到的行使撤销权的条件都成立。比如，要拿出证据证明自己对债务人有合法债权，债务人将房产赠与继女的行为以及该行为导致自己的债权无法实现。如果法院经过审理，认定债权人的主张成立，就会判决撤销债务人的赠与行为。这样一来，房产就会恢复到债务人名下，债权人可以通过后续的法律程序，如申请财产保全、强制执行等，来实现自己的债权。另外，如果债权人发现债务人与继女之间的赠与行为存在恶意串通，损害债权人利益的情况，根据《民法典》第一百五十四条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”债权人也可以请求法院确认该赠与行为无效。总之，债权人在遇到债务人将房产赠与继女影响自己债权实现的情况时，要及时收集证据，通过合法的法律途径来维护自己的权益。