未缴纳物业费被起诉会被纳入征信吗?

我没交物业费,现在被物业起诉了。我有点担心会被纳入征信,这对我以后的生活影响可大了。我就想知道,因为没交物业费被起诉这种情况,到底会不会被纳入征信系统呢?
张凯执业律师
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在探讨未缴纳物业费被起诉是否会被纳入征信这个问题时,我们需要分情况来详细分析。首先,我们要明白什么是征信。征信简单来说,就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案,依法采集、客观记录其信用信息,并依法对外提供信用信息服务的一种活动。它能为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。


如果业主只是单纯因为未缴纳物业费而被物业起诉,在这种情况下,通常是不会直接被纳入征信系统的。因为一般的民事诉讼只是表明存在一个纠纷在法律程序中解决,这并不等同于信用有问题。法律上并没有直接规定,因未交物业费被起诉就会进入征信记录。


然而,一旦法院对物业费纠纷作出判决,并且判决业主需要缴纳物业费,业主却拒绝履行生效判决确定的支付义务时,情况就不同了。此时,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。被纳入失信被执行人名单后,就会对个人征信产生负面影响。所以,是否会被纳入征信关键在于业主是否履行法院的生效判决。

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