大连买房是否有限制？

在大连买房是存在一定限制的，下面从不同方面为您详细介绍。

首先是限购政策。在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区这几个区域实行住房限购政策。对于本地户籍居民家庭来说，在限制区域内已经拥有2套及以上住房的，就不能再在限购区域内新购买住房了。而外地户籍居民家庭，如果在限制区域内已经拥有1套及以上住房，同样不可以再在限购区域内新购住房。这里所说的本地户籍居民家庭是指拥有大连市户籍的居民家庭，外地户籍居民家庭则是指不具有大连市户籍的居民家庭。这一规定主要是依据大连当地为了稳定房地产市场、合理调控住房需求而制定的政策。

其次是信贷政策方面的限制。申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%。信贷政策的调整主要是由中国人民银行等金融监管部门根据宏观经济形势、房地产市场状况等因素来确定和调整的，目的是为了合理控制金融风险、促进房地产市场平稳健康发展。

此外，公积金贷款也有一定要求。借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；再交易房贷款的，贷款期限加房龄不能超过40年等。这些公积金贷款规定是按照《住房公积金管理条例》以及大连本地住房公积金管理中心的相关政策来执行的，以保障住房公积金的合理使用和住房公积金贷款业务的有序开展。

综上所述，大连在购房资格、信贷以及公积金贷款等方面都存在限制规定，您在买房前需要充分了解这些政策，结合自身情况合理安排购房计划。