大连离婚后买房算不算首套房?

我和配偶在大连离了婚,现在想买房,不清楚这种情况算不算首套房。之前婚姻期间有买过房,想知道具体要满足哪些条件离婚后再买才能算首套房,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在大连,离婚后买房是否算首套房,需要根据具体情况来判断。


首先,要看在婚姻期间所购置的房产是否已进行所有权登记。简单来说,就是这套房子的产权有没有登记在自己名下。如果登记了,那么后续情况还需进一步分析;如果没有登记,相对来说再买房算首套房的可能性会增加。


其次,要关注是否以自身名义申领了住房按揭贷款。若有贷款,还需确认在离婚时贷款是否已经全部偿还完毕。如果贷款没还清,那再买房通常就不太可能算首套房;而贷款还清后,算首套房的可能性会增大。


最后,还得看离婚时是否完成了对该房地产的产权移转手续至对方名下。也就是说,房子的产权要完全过户给前配偶,自己名下不能再有该房产的产权。只有当这些重要事项都得到妥善解决,即房产未登记在自己名下、贷款已还清且产权已转移给前配偶,那么离婚之后再次购入住房才可视为首套房。


相关政策依据是目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,判断是否算二套房要看家庭名下有没有房子。离婚后,名下没有房产的情况下,一般算是首套房。

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