拆迁补偿安置法有哪些具体内容?

我家这边最近要拆迁了,我想了解下拆迁补偿安置法到底包含了哪些具体内容,比如补偿的方式有哪些,安置的标准是怎样定的,在拆迁过程中我们被拆迁人的权益如何保障等等,希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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拆迁补偿安置法并非一部专门、独立的法律,在我国,涉及拆迁补偿安置的规定主要散见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法律法规中。下面我们分别从国有土地和集体土地的角度来详细解读。


在国有土地上房屋征收方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是核心依据。征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿,通俗来讲,就是对房屋本身价值的赔偿,其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也在范围内。搬迁补偿就是对被征收人搬家过程中产生费用的补偿;临时安置补偿则是在房屋被征收后,被征收人需要临时找地方居住,这期间产生的费用给予补偿。


还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,适用于非住宅房屋。如果被征收的房屋是用于经营的,因征收导致经营活动停止,由此造成的损失会给予补偿。同时,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于集体土地征收,依据《土地管理法》,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是为了安置因征地而失去土地的农业人口的生活所给予的补助费用;农村村民住宅的补偿要尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。


其他地上附着物和青苗等的补偿费用,是对土地上的建筑物、农作物等的补偿。并且县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。


总之,无论是国有土地上房屋征收还是集体土地征收,都强调公平合理补偿,保障被征收人的合法权益。被征收人在遇到拆迁时,应详细了解相关法律法规,明确自己的权益和补偿标准,遇到问题及时通过合法途径解决。

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