还房贷的房子在离婚时怎么处理？

在离婚时处理还在还房贷的房子，需要分不同情况来看。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前购买，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲，就是房子归婚前买房的一方，但要给另一方共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。

其次，如果房子是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常先由夫妻双方协商处理。协商不成的，法院会根据实际情况，比如双方的经济状况、对房子的贡献等因素进行判决。一般会将房子判给一方，由获得房子的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常是房子现有价值减去剩余未还贷款后的一半。

最后，如果房子是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，仍需按照上述规则进行分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，离婚时处理还房贷的房子要综合多方面因素，依据法律规定合理分配。