question-icon 公司不交租金怎么合法处理?

我把房子租给了一家公司,签了合同。但现在该交租金了,公司却拖着不给。我想知道,在这种情况下,我要怎么做才能合法地处理这件事,维护自己的权益呢?是直接赶他们走,还是有其他办法?
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  • #租金纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当公司出现不交租金的情况时,我们可以按照以下合法步骤进行处理。首先,需要明确租赁关系是一种受到法律保护的合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。也就是说,当公司不交租金时,出租人不能立刻采取极端措施,而是要给公司一个合理的期限来支付租金。 合理期限的确定并没有明确的法律规定,通常需要结合具体情况来判断。比如,要考虑租金金额的大小、公司以往的支付习惯、延迟支付的原因等因素。一般来说,可以以书面形式(如发送催款函)通知公司在一定期限内(如15天或30天)支付租金,并明确告知逾期不支付的后果。这样做的好处是可以保留书面证据,证明出租人已经履行了催告义务。 如果公司在合理期限内仍未支付租金,出租人就有权采取进一步的措施。根据上述法律规定,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。解除合同后,出租人可以要求公司搬离租赁房屋,并支付拖欠的租金以及因违约造成的损失。 在要求公司搬离时,如果公司拒绝配合,出租人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据具体情况进行审理,并作出判决。如果判决公司搬离且支付租金等费用,而公司仍然不执行判决,出租人可以申请法院强制执行。 此外,如果租赁合同中约定了违约金,出租人还可以要求公司按照合同约定支付违约金。违约金的目的是为了弥补出租人因公司违约而遭受的损失。

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