托管公司拖欠房东房租该怎么办？

当托管公司拖欠房东房租时，房东可以通过以下步骤来维护自己的合法权益。

首先，我们要明确房屋托管是房东将房屋委托给托管公司进行管理和出租的一种方式，双方通常会签订书面合同，这个合同受《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关规定的约束。合同里一般会明确约定房租的支付时间、金额和方式等内容，托管公司按照约定支付房租是其应尽的义务。

当发现托管公司拖欠房租后，房东第一步可以尝试与托管公司进行沟通协商。以平和的方式提醒对方房租已经逾期未支付，并了解他们拖欠的原因。说不定对方只是暂时遇到资金周转问题，协商出一个解决方案，比如宽限几天或者分期支付所欠房租。

如果协商没有效果，房东可以依据合同里的违约条款，向托管公司发送书面的催款通知。在通知中明确指出对方已经违约，要求其在一定期限内支付拖欠的房租，并告知如果逾期仍未支付，将采取进一步的法律措施。催款通知最好通过邮政快递等方式寄送，并保留好相关凭证。

若托管公司在收到催款通知后，仍然拒不支付房租，房东有权解除与托管公司的合同。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除合同后，房东可以收回房屋。

如果房东因为托管公司拖欠房租遭受了经济损失，例如租金损失、房屋闲置造成的损失等，房东还可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求托管公司支付拖欠的房租、违约金以及赔偿相应的经济损失。在诉讼过程中，房东要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、房租支付记录、催款通知、沟通记录等，以便更好地维护自己的权益。