房屋托管跑路纠纷怎么处理？

当遇到房屋托管跑路的纠纷时，我们可以按照以下步骤来处理。

首先，要收集相关的证据。证据在解决纠纷的过程中起着至关重要的作用。你需要收集与房屋托管公司签订的合同，合同中会明确双方的权利和义务，比如托管的期限、租金的支付方式等内容。同时，还要保留租金支付凭证，无论是转账记录、收据还是其他支付证明，这些都能证明资金的流向和支付情况。另外，沟通记录也很关键，像短信、微信聊天记录、电话录音等，它们可以反映出你与托管公司在合作过程中的各种交流情况。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，这些证据都属于可以用于证明案件事实的材料。

其次，如果租客已经向托管公司支付了租金，并且在合理的租赁期限内，根据相关法律规定，租客有权继续居住。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以你不能直接要求租客搬走。你可以与租客进行友好的沟通，向他们说明情况，共同商讨解决方案，比如重新签订租赁合同等。

若沟通无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以向法院提起诉讼，将房屋托管公司列为被告，要求其承担违约责任，赔偿你的损失。在诉讼过程中，之前收集的证据就会发挥重要作用。法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。

此外，你还可以向相关的监管部门进行投诉。比如当地的房地产管理部门，他们对房屋托管行业有一定的监管职责，会根据具体情况进行调查和处理。同时，也可以向消费者协会反映情况，消费者协会会为你提供相应的帮助和支持。