房屋托管公司违约房东应该怎么办？

当房屋托管公司违约时，房东可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，要明确什么是违约。违约就是合同一方没有按照合同约定去做事情。在房屋托管合同里，可能包括不按时支付租金、损坏房屋设施等情况。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》为房东提供了有力的支持。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果托管公司不按时付租金，房东有权要求其继续支付租金，并且可以要求赔偿因为延迟支付租金给自己造成的损失，比如利息损失等。

当发现托管公司违约后，房东第一步可以与托管公司进行沟通协商。用平和的方式指出对方的违约行为，要求其按照合同约定改正。比如要求对方在一定期限内支付拖欠的租金。沟通时要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

如果协商没有效果，房东可以考虑发送书面的催告函。催告函要明确指出托管公司的违约事实、要求其在合理期限内改正的事项以及如果不改正将采取进一步措施的声明。催告函最好通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留好送达凭证。

要是催告后托管公司仍然不改正违约行为，房东就可以依据合同约定和法律规定解除合同。《民法典》第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的情形，当托管公司的违约行为严重到影响合同目的实现时，房东有权解除合同。解除合同后，房东可以收回房屋。

如果托管公司的违约行为给房东造成了经济损失，房东还可以通过诉讼的方式要求赔偿。在诉讼过程中，之前保留的各种证据就会发挥重要作用，比如合同、聊天记录、催告函、房屋损坏的照片等，这些都有助于房东证明自己的主张，获得法院的支持。