房租欠着不给该怎么办？
我把房子租出去了，租客都过了交租时间很久，一直拖着不给房租。我催了好几次也没用，不知道这种情况在法律上该怎么处理，是直接赶人走，还是有 其他合法的办法让他交租呢？
张凯执业律师
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当遇到房租欠着不给的情况时，首先要明白这是租客违反租赁合同约定的行为。在法律上，租赁合同是出租人和承租人之间明确权利义务的协议，承租人有按照合同约定支付租金的义务。
依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
具体来说，当发现租客欠租时，出租人可以先采取协商的方式。友好地与租客沟通，了解其欠租的原因，给对方一个合理的期限来支付租金，比如以书面通知的形式告知租客在一定天数内支付所欠租金。
如果协商无果，租客在合理期限内仍未支付租金，出租人就有权解除租赁合同。解除合同后，出租人可以要求租客搬离房屋，并支付拖欠的租金以及按照合同约定承担违约责任。
若租客既不支付租金又不搬离，出租人可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租人需要准备好相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、催租通知等，以证明租客的违约事实。法院判决后，如果租客仍不履行判决，出租人可以申请强制执行，让法院来强制租客支付租金并搬离房屋。