拆迁补偿标准出炉后一平方补偿多少？
共1位律师解答
拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。拆迁补偿的具体金额并不是一个固定的数值，不同地区、不同性质的土地以及不同用途的房屋，补偿标准差异很大。 在国有土地上，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，国有土地上房屋拆迁补偿的计算，会参考周边类似房屋的市场价格，由专业的评估机构来评估确定每平方米的补偿价格。例如，在一些一线城市的繁华地段，房屋市场价值高，每平方米的拆迁补偿可能达到数万元甚至更高；而在一些三四线城市或者偏远地区，补偿标准相对会低一些。 对于集体土地上的房屋拆迁，目前并没有专门的统一法律规定补偿标准。一般是按照《土地管理法》等相关规定执行，通常会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素来制定区片综合地价确定补偿。此外，还会有房屋重置成新价等其他补偿项目。比如，农村的自建房拆迁，会考虑重新建造同样房屋所需的成本等因素。 除了房屋本身价值的补偿外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等其他补偿费用。搬迁费是指因拆迁导致被拆迁人需要搬迁所产生的费用，一般按照被拆迁房屋的面积或者搬迁的次数等确定；临时安置费是在被拆迁人自行安排临时住处时，拆迁人给予的费用；如果是用于经营的房屋拆迁，还会有停产停业损失的补偿，这通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 所以，要确定一平方米具体的拆迁补偿金额，需要结合当地的具体政策、被拆迁房屋的实际情况，通过专业的评估等程序来最终确定。被拆迁人如果对拆迁补偿有疑问或者认为补偿不合理，可以通过合法的途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系