拆迁合法性手续有哪些？

我家这边最近要拆迁，但是我不太清楚拆迁方需要具备什么手续才是合法的。我担心他们手续不全就进行拆迁，会损害我们的权益。所以想了解一下，正规合法的拆迁应该有哪些手续呢？

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#拆迁手续

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拆迁合法性手续是保障拆迁行为合法合规、保障被拆迁人权益的重要依据。以下为你详细介绍一般情况下拆迁所需的合法手续。首先是项目批准文件。拆迁项目必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定，保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。也就是说，拆迁项目得有相关部门对于项目在规划和计划上的批准，这是拆迁合法的基础前提。其次是征收补偿方案的制定与公布。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这一步骤是为了让被拆迁人有参与权和表达意见的机会，充分考虑被拆迁人的利益。比如，如果大家对补偿标准、安置方式等有不同意见，可以在规定时间内提出，政府需要根据反馈情况修改方案。再者是社会稳定风险评估。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。拆迁涉及众多人的利益，可能会引发一些社会问题，通过风险评估可以提前发现可能出现的不稳定因素，并采取相应的措施加以解决，确保拆迁工作平稳进行。另外，征收补偿费用要足额到位、专户存储、专款专用。这是为了保证被拆迁人能够及时、足额地获得补偿。如果补偿费用没有落实，就进行拆迁，被拆迁人的权益就无法得到保障。最后，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被拆迁人可以通过公告了解拆迁的具体信息和自己的权利救济途径。如果对拆迁决定不服，可以在规定时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。

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