拆迁法定征收率是多少？
我家这边最近在传要拆迁，我想提前了解清楚相关情况。就想问问这个拆迁法定征收率到底是百分之多少呀？心里有个底，也想知道这个征收率是全国 统一的，还是各个地方不一样呢？
张凯执业律师
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拆迁法定征收率需视具体情形而定，现行法律法规暂无明确规定征地拆迁时必须满足征收比率达到某个数值。
征收率原本是税务领域概念，简单说，就是纳税人因账务处理不科学或无法提供税法要求的数据等情况，税务部门根据实际用与课税对象和计税依据有关的其他信息算出应缴费数额占比 。不过在拆迁语境下，不是这个概念。
在拆迁中，国家没有规定模拟拆迁达到多少比例就可以实施拆迁工作。但一般来说，拆迁协议的签约率达到90%以上的情况下，拆迁协议才具有法律效力，当然关于模拟拆迁的比例标准，具体由当地人民政府确定。
拆迁补偿比例通常由各地政府依据城市规划、拆迁政策及市场形势等因素决定。比如政府会出台详尽的拆迁补偿标准与比例；补偿比例会参照被拆房的市场价值进行评估，考量房子地点、面积、功用、构造等因素；也会因选择货币补偿还是实物补偿（如房屋置换）有所不同；拆迁方与被拆迁方还可通过协商确定补偿比例 。
相关法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人在补偿方式上有选择的权利，如可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换等。总之，拆迁涉及多方面因素，要关注当地具体政策和规定 。