拆迁款按判决书已领取,但拆迁协议没签,还能和开发商协商吗

我遇到了拆迁的情况,现在拆迁款已经按照判决书领取了,可拆迁协议还没签。我心里有些纠结,不知道还能不能再和开发商商量一些事情。想问问这种情况下,还可不可以跟开发商进行协商呀?主要想了解协商的可行性和相关规定。
张凯执业律师
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在拆迁款按判决书已领取,但拆迁协议没签的情况下,仍然可以尝试与开发商协商。首先要明白,拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿相关事宜达成一致的书面约定。虽然你已经领取了判决书确定的拆迁款,但不意味着就不能再协商其他事项。


从法律角度来看,《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一项规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的诉讼。这说明法律保障公民在拆迁相关协议方面的合法权益和诉求。


一方面,即便判决书已生效且拆迁款已领取,若双方都有协商意愿,且协商内容不违反法律法规的强制性规定,那么协商是可行的。例如,对拆迁后的一些后续事项,如附属设施的处理、临时过渡问题等进行协商。另一方面,如果涉及到判决书已经明确确定的权利义务内容,协商可能会受到一定限制,但并非完全不可以。只要双方达成的新约定不与判决书的核心内容冲突,依然可以进行沟通协商。


不过需要注意的是,虽然有协商的可能性,但如果协商不成,也需要按照法律规定和原有判决书来处理相关事宜。


相关概念:

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

拆迁补偿协议:是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁补偿、安置等事宜达成的协议,明确双方权利义务。

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