押金和定金有什么区别,哪个能退?

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张凯执业律师
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在法律层面,押金和定金是两个不同的概念,它们的性质、作用以及能否退还都有明显区别。


首先来解释一下押金。押金是一种担保方式,通常是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害的,可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。比如在租赁房屋时,房东会要求租客支付一定的押金,当租赁期满,租客没有损坏房屋及屋内设施,房东就需要把押金退还给租客。我国现行法律对于押金并没有明确的规定,但在实践中,押金的退还主要看双方的约定。只要在约定的退还条件满足时,支付押金的一方就有权要求退还押金。


接着说说定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,具有担保合同履行的作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如,在购买房屋时,购房者支付了定金,如果购房者反悔不买了,那么定金就不能退还;如果是卖房者反悔不卖了,那就需要双倍返还定金给购房者。


综上所述,押金一般在满足约定条件时可以退还;而定金能否退还则要根据哪一方违约来判断,给付定金方违约不可退,收受定金方违约需双倍返还。

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