买房定金与订金的区别是怎样的?


在购房过程中,定金和订金虽然只有一字之差,但在法律上有着截然不同的含义和效力。 首先来解释一下定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金具有担保性质,如果支付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这一规定源自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 举个例子,小李看中了一套房子,与开发商签订了认购协议并支付了2万元定金。后来小李因为自身原因不想买这套房子了,那么这2万元定金开发商是可以不予退还的。相反,如果是开发商因为某些原因不能将房子卖给小李,那么开发商就需要双倍返还定金,即返还4万元给小李。 接着说订金。订金并非一个规范的法律概念,它实际上具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。如果合同能履行,订金可以抵作价款或者收回;如果合同不能履行,收受订金的一方应将订金退还支付方。在司法实践中,订金一般被视为预付款处理。 比如,小张在看房子时交了5000元订金给中介,后来因为房子的某些情况不符合小张的要求,小张决定不买了。这种情况下,中介应该把5000元订金退还给小张。 综上所述,定金和订金在法律性质、功能、法律后果等方面都存在明显的区别。购房者在签订购房相关协议时,一定要仔细看清条款中写的是“定金”还是“订金”,以免遭受不必要的损失。






- 商标每年是否需要续费?
- 信用卡年费逾期后是否存在补刷的可能性呢?
- 自书遗嘱能写给侄子吗?
- 民法典中协议离婚财产应该怎样处置才有效?
- 离婚财产保全是否会冻结名下所有卡?
- 骨折做手术医保能报销吗?
- 药房如何开通慢病医保?
- 城镇户口迁回农村的最新政策是什么?
- 纯获利益的民事行为包括哪些?
- 车祸官司打赢了对方不给钱怎么办?
- 工伤鉴定申请流程是怎样的?
- 杨家地拆迁补偿按每户人头是怎么补偿的?
- 为什么不能凭票抵扣增值税呢?
- 挂车超牌是否可以拉普通货物?
- 电动车撞人是否有责任划分?
- 金融诈骗罪的量刑标准所属的案件类型是什么?
- 购买二手房中介费要怎么给?
- 环境污染侵权的构成要件包括哪些?
- 2024年假发票犯罪的立案标准是什么?
大家都在问
- 商标每年是否需要续费?
- 信用卡年费逾期后是否存在补刷的可能性呢?
- 自书遗嘱能写给侄子吗?
- 民法典中协议离婚财产应该怎样处置才有效?
- 离婚财产保全是否会冻结名下所有卡?
- 骨折做手术医保能报销吗?
- 药房如何开通慢病医保?
- 城镇户口迁回农村的最新政策是什么?
- 纯获利益的民事行为包括哪些?
- 车祸官司打赢了对方不给钱怎么办?
- 工伤鉴定申请流程是怎样的?
- 杨家地拆迁补偿按每户人头是怎么补偿的?
- 为什么不能凭票抵扣增值税呢?
- 挂车超牌是否可以拉普通货物?
- 电动车撞人是否有责任划分?
- 金融诈骗罪的量刑标准所属的案件类型是什么?
- 购买二手房中介费要怎么给?
- 环境污染侵权的构成要件包括哪些?
- 2024年假发票犯罪的立案标准是什么?