继承查验和继承公证有什么区别?

我家里老人去世后留下了一些房产和存款,现在要办理继承手续,听说有继承查验和继承公证这两种方式,但不太清楚它们有啥不同。我想知道这两者在办理流程、费用、效力等方面到底有哪些区别,该怎么选择适合自己的方式呢?
张凯执业律师
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继承查验和继承公证是在处理遗产继承过程中常涉及的两种方式,它们存在诸多区别。


继承查验是相关部门(通常是不动产登记机构等)对继承人的身份、继承权等进行核实、检查的程序。它是行政部门履行职责,对继承情况进行调查、确认的过程。其目的在于确保继承人的合法性以及继承行为符合相关规定。比如在办理房产继承过户时,不动产登记机构会查验继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承人的死亡证明等材料。


继承公证则是指公证机构根据当事人的申请,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。公证机构会对继承人提供的材料进行严格审查,包括被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、遗产的产权证明等,还可能会对继承人进行询问并制作询问笔录。经过审查无误后,公证机构会出具公证书。


从法律依据来看,《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这体现了继承查验和继承公证在不动产继承登记中的应用。


在办理流程方面,继承查验通常是在办理具体的财产过户等手续时,由相关登记机构主导进行,申请人按照要求提供材料并配合调查即可。而继承公证需要申请人主动向公证机构提出申请,公证机构会进行一系列的审查、核实工作,程序相对更为规范和严格。


费用上,继承查验一般不需要额外支付费用给登记机构,但可能涉及一些复印材料等的成本。继承公证则需要按照一定的标准向公证机构缴纳公证费用,具体费用根据遗产的价值等因素确定。


在效力方面,两者都具有一定的证明力。继承查验是登记机构经过调查核实后对继承事实的确认,在此基础上办理的产权过户等手续具有法律效力。继承公证书具有法定的证明效力,在很多情况下,公证书可以直接作为认定事实的根据,在涉及诉讼等情况时,公证书的证明力相对较强。

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