拆迁时土地使用证和房产证有什么区别？

在拆迁过程中，土地使用证和房产证有着不同的含义和作用。

房产证，也就是《房屋所有权证》，它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。简单来说，房产证是你拥有这套房子的法律依据，证明你对房子本身享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当涉及拆迁时，房产证主要保障你对房屋本身价值的权益，拆迁方会根据房屋的面积、结构、装修等情况，按照相关标准对你的房屋进行价值评估，并给予相应的补偿。

土地使用证则是确认土地使用权的法律凭证。它表明你对房屋所占用的土地拥有合法的使用权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地所有权归国家或集体所有，个人或单位通过合法途径获得土地的使用权。在拆迁中，土地使用证保障的是你对土地使用权益的补偿。如果土地性质不同，补偿标准也会有所差异。例如，国有土地和集体土地的拆迁补偿在计算方式和补偿项目上可能会有很大不同。

综上所述，房产证侧重于保障房屋本身的权益，而土地使用证侧重于保障土地使用的权益。在拆迁时，二者都很重要，共同保障你在房屋和土地方面的合法权益。