question-icon 租赁物和合同有什么区别?

我最近在处理租赁相关的事情,不太明白租赁物和租赁合同到底有啥不一样。租赁物就是我租的那个东西,合同就是我们签的那份协议,但我还是不太清楚它们在法律上具体的区别是什么,想了解一下这两者的不同之处。
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  • #租赁区别
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在法律层面,租赁物和租赁合同是两个不同的概念,下面为你详细解释它们的区别。 租赁物指的是在租赁关系中,出租方提供给承租方使用、收益的物品。简单来说,就是你在租赁活动中实际使用的那个东西,比如你租的房子、汽车、设备等。它是具有物理形态的客观存在。从法律性质上看,租赁物必须是特定的、非消耗性的物品。特定性意味着这个物品是可以明确区分和识别的;非消耗性表示它在正常使用过程中不会因为使用而立即消失,能够在一定期限内被反复使用。 租赁合同则是出租方和承租方之间达成的协议,规定了双方在租赁过程中的权利和义务。它是一种法律文书,以书面或口头的形式存在,用来明确租赁关系的各项条款,像租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等内容。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 从作用上看,租赁物是租赁活动的对象,是双方权利义务指向的目标;而租赁合同是约束双方行为、保障双方权益的依据。如果一方违反了合同约定,另一方可以依据合同和相关法律规定追究其违约责任。所以,租赁物和租赁合同在概念、性质和作用上都有明显的区别。

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