房产税义务终止和撤销终止有什么区别？

首先，我们来分别了解一下房产税义务终止和撤销终止的概念。

房产税义务终止，指的是纳税人在某些特定情况下，依法不再负有缴纳房产税的责任。这种终止通常是基于法定情形的出现，比如房产灭失。当房产因为自然灾害、拆除等原因不复存在时，从房产灭失的次月起，纳税人就不用再缴纳该房产的房产税了。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳，当房产这一征税对象消失，纳税义务自然终止。

而撤销终止，并不是一个普遍的法定概念，它可能是在特定的行政程序或实际操作中使用的说法。一般来说，可能是原本被认定为纳税义务终止的情况，由于某些原因被行政机关撤销该终止认定。例如，纳税人可能错误申报了房产灭失信息，导致税务机关认定其纳税义务终止，但后续被发现信息不实，税务机关就会撤销之前的终止认定，纳税人需要继续履行纳税义务。

两者的区别主要体现在以下几个方面。在产生原因上，义务终止是基于法定的客观事实，像房产所有权转移、房产用途改变不再属于征税范围等；而撤销终止是对已做出的终止决定的纠正，往往是因为之前的终止认定存在错误或不符合规定的情况。从时间顺序上看，义务终止是正常的纳税义务结束；撤销终止则是在义务终止之后又重新恢复纳税义务。在法律后果方面，义务终止后纳税人无需再就该房产缴纳房产税；撤销终止后，纳税人可能需要补缴之前未缴纳的税款，还可能面临滞纳金等额外的费用。

总之，房产税义务终止和撤销终止是不同的概念，纳税人应当准确理解和遵守相关规定，避免因误解而产生税务风险。