房产税与房地产税有什么区别？

房产税和房地产税虽然名字相似，但其实是两个不同的概念。

房产税是一种以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。简单来说，就是对房子本身进行征税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

而房地产税是一个综合性概念，它包含了一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。它不仅仅针对房子，还涉及到土地等相关方面。房地产税涵盖了土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税等多个税种。它的征收目的更侧重于对整个房地产市场进行宏观调控，促进房地产市场的健康发展。

从征收范围来看，房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋进行征收；而房地产税的征收范围则更广，涉及到房地产开发、交易、持有等多个环节。在征收对象方面，房产税主要针对房屋产权所有人；房地产税的征收对象则更为多元化，包括开发商、购房者、土地使用者等。