房产税与房地产税有什么区别?
我打算投资房产,听说有房产税和房地产税,但不太清楚它们的区别。想知道这两个税具体有啥不一样,征收对象、范围、方式这些方面有什么不同,了解清楚好做投资决策。
展开


房产税和房地产税虽然名字相似,但其实是两个不同的概念。 房产税是一种以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。简单来说,就是对房子本身进行征税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 而房地产税是一个综合性概念,它包含了一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。它不仅仅针对房子,还涉及到土地等相关方面。房地产税涵盖了土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税等多个税种。它的征收目的更侧重于对整个房地产市场进行宏观调控,促进房地产市场的健康发展。 从征收范围来看,房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋进行征收;而房地产税的征收范围则更广,涉及到房地产开发、交易、持有等多个环节。在征收对象方面,房产税主要针对房屋产权所有人;房地产税的征收对象则更为多元化,包括开发商、购房者、土地使用者等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




