办产权证过程中夫妻离婚了,产权中心能查出来吗

我正在办理产权证,可办理期间和另一半离婚了。心里挺担心的,就想知道产权中心能不能查到我离婚这件事啊?会不会影响到产权证的办理流程呢?想了解下这方面具体的情况。
张凯执业律师
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在办理产权证过程中,产权中心通常不能直接查出来夫妻离婚了。


一般来说,婚姻状况信息是由民政部门负责登记和管理,产权中心并没有直接获取婚姻状态实时更新信息的渠道。而且,查询房产信息通常需要当事人自己或委托他人进行,特殊原因依据法律规定进行查询。比如房屋所有权人可以带着自己的身份证明到房管部门抵押登记科查询已经办理的抵押登记,也可到房管部门商品房合同备案科室查询购买的商品房是否已经备案登记,但这都与直接查询离婚情况无关。


不过,如果办理产权证时需要提供婚姻状况证明,比如证明房产是夫妻共同财产或一方财产等情况时,当事人自己要如实提供相关证明材料。如果是协议离婚,离婚协议涉及房产分割等内容,在办理产权变更等手续时,可能需要提交离婚协议来明确产权归属;若是诉讼离婚,法院的离婚判决书或调解书等法律文书也是确定产权的重要依据。


相关法律规定方面,《婚姻登记条例》第十五条规定,婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案,婚姻登记档案应当长期保管,具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规定。这说明婚姻状况信息是在民政部门专门管理下的,产权中心不具备直接查询该信息的能力 。


总之,产权中心一般不会主动知道夫妻离婚情况,但当事人有责任在办理手续时按要求提供真实准确的相关材料 。


相关概念:

婚姻登记档案:是婚姻登记机关在办理结婚登记、离婚登记、补发婚姻登记证等过程中形成的具有凭证作用的各种记录。

委托查询:指房产权利人因某些原因无法亲自查询房产信息,通过合法的委托手续,授权他人代为查询的行为。委托手续通常需要进行公证等程序以确保合法性和有效性。

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