房产税和房地产税有什么区别？

房产税和房地产税虽然只有一字之差，但却是不同的概念。

首先，我们来解释一下这两个概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对房子本身进行征税。而房地产税则是一个综合性概念，它涉及到房地产开发、流通、保有等各个环节的税收，不仅仅针对房子，还包括与房地产相关的土地等。

从征收对象来看，房产税的征收对象只是房屋。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。而房地产税由于是综合性概念，其征收对象涵盖了整个房地产领域，涉及到土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有等多个环节。

在征收目的方面，征收房产税主要是为了调节房产市场，抑制房产投机，增加房产持有成本，同时也为地方财政提供一定的收入来源。房地产税的征收目的更为广泛，除了调节房地产市场和增加财政收入外，还包括促进土地资源的合理利用，优化房地产市场结构等。

在征收方式上，房产税的征收方式相对简单，分为从价计征和从租计征两种。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；从租计征是按房产租金收入计征，税率为12%。房地产税由于涉及多个环节，征收方式更为复杂，不同环节有不同的税种和征收方式，例如土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

综上所述，房产税是房地产税的一个组成部分，房地产税的概念更为宽泛。