房产税和房地产税有什么区别?
我一直搞不清房产税和房地产税,这俩名字听起来差不多。我最近在考虑买房,就想了解下它们到底有啥不一样,对我买房会有啥影响,比如缴税方面有啥不同,征收范围是不是也不一样,希望懂的人给我讲讲。
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房产税和房地产税虽然只有一字之差,但却是不同的概念。 首先,我们来解释一下这两个概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对房子本身进行征税。而房地产税则是一个综合性概念,它涉及到房地产开发、流通、保有等各个环节的税收,不仅仅针对房子,还包括与房地产相关的土地等。 从征收对象来看,房产税的征收对象只是房屋。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。而房地产税由于是综合性概念,其征收对象涵盖了整个房地产领域,涉及到土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有等多个环节。 在征收目的方面,征收房产税主要是为了调节房产市场,抑制房产投机,增加房产持有成本,同时也为地方财政提供一定的收入来源。房地产税的征收目的更为广泛,除了调节房地产市场和增加财政收入外,还包括促进土地资源的合理利用,优化房地产市场结构等。 在征收方式上,房产税的征收方式相对简单,分为从价计征和从租计征两种。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;从租计征是按房产租金收入计征,税率为12%。房地产税由于涉及多个环节,征收方式更为复杂,不同环节有不同的税种和征收方式,例如土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。 综上所述,房产税是房地产税的一个组成部分,房地产税的概念更为宽泛。

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