question-icon 什么是房产税,它包括的内容有哪些?

我打算买套房子,听说有房产税,但不太清楚这到底是啥。想知道房产税具体是什么,它都包含了哪些方面的内容,这对我买房做预算很重要,希望能得到详细解答。
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  • #房产税
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是你拥有房子,国家会根据一定规则对你的房子征税。 从征税对象来看,房产税的征税对象就是房产。这里的房产指的是有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。 计税依据方面,分为从价计征和从租计征两种。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。其依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征则是以房产租金收入为房产税的计税依据。 税率上,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。依据同样是《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定。 在征收范围上,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里的城市是指经国务院批准设立的市,县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地,建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇,工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

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