什么是房产税，它包括的内容有哪些？
我打算买套房子，听说有房产税，但不太清楚这到底是啥。想知道房产税具体是什么，它都包含了哪些方面的内容，这对我买房做预算很重要，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是你拥有房子，国家会根据一定规则对你的房子征税。
从征税对象来看，房产税的征税对象就是房产。这里的房产指的是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
计税依据方面，分为从价计征和从租计征两种。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。其依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征则是以房产租金收入为房产税的计税依据。
税率上，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。依据同样是《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定。
在征收范围上，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里的城市是指经国务院批准设立的市，县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。